ウィーンでの生活

マーケティング代理店の設立やマスターワークショップを通じてさまざまな経験を積む機会があった者として、私は常に頼りにしてきました。私が信頼する人々のアドバイスと洞察。幸いなことに、私にはウィーンに多くの友人がおり、彼らの経験を喜んで共有し、オーストリアの首都での生活に関するこの包括的なガイドをまとめるのを手伝ってくれました。彼らの中には、エース、ドラガン、ムラデン、ゴルチル、スヴェトリク、ミリカなど、ウィーンに 20 年以上住んでいる人もおり、彼らの直接の知識は非常に貴重でした。このブログ投稿は、ウィーンに住むことを計画している場合に知っておくべきすべての詳細な概要を提供することを目的として、これらの会話と調査の結果です。

地区別のアパートの平均賃貸価格と価格に影響を与える要因

ウィーンのアパートの平均賃貸価格は約 1,350 ユーロです。 2 ルーム アパートメントの場合、平均賃貸価格は約 1,160 ユーロです。 ただし、賃貸価格はウィーン地区によって大きく異なることに注意することが重要です。第 1 地区 (インネレ シュタット) などの中心地区が平方メートルあたりの平均賃貸価格が最も高く、50 平方メートル未満のアパートの場合は約 23.14 ユーロです。 同様に、第 2 地区 (レオポルトシュタット) と第 3 地区 (ラントシュトラーセ) では、同様の広さのアパートの平均賃貸価格は約 です。 1 平方メートルあたり 16.63 ユーロと 17.75 ユーロ。

一方、10 区 (お気に入り) などの地区では、より手頃な賃貸オプションが見つかります。50 平方メートル未満のアパートの平均賃貸価格は 1 平方メートルあたり約 15.00 ユーロです。 賃貸価格は、立地、規模、不動産の質など、さまざまな要因によって影響されます。 さらに、市場の需要も重要な役割を果たしており、需要が高まると一般に価格も高くなります。 また、不動産購入のための融資条件の厳格化も、賃貸住宅の需要増加に寄与します。

郡別および外国人の条件別の平均住宅購入価格

ウィーンのアパート購入の平方メートル当たりの平均価格は、市内中心部で約 8,747 ユーロ、郊外で 5,653 ユーロです。 ただし、これらの数値は広範な平均を表しており、価格は特定の地区によって大きく異なります。不動産を購入するのに最も高価な地区は第 1 地区 (インネレ シュタット) で、価格は 1 平方メートルあたり 12,000 ユーロから 15,000 ユーロの範囲であることが多く、平均値は 17,604 ユーロに達することもあります。、平均値は 17,604 ユーロに達する可能性があります。 このエリアの高級不動産の場合、価格がそれを超える場合があります。 1 平方メートルあたり 25,000 ～ 30,000 ユーロ。

その他の高価なショッピング地区としては、4 区 (ヴィーデン)、7 区 (ノイバウ)、9 区 (アルザーグルント)、13 区 (ヒーツィング) があり、これらの地区の平方メートルあたりの平均価格はほとんどが 一方、10 区 (ファボリーテン)、5 区 (マルガレーテン)、11 区 (ジンメリング) はより手頃な地区で、平均価格は 1 平方メートルあたり 4,800 ユーロから 5,000 ユーロです。 不動産購入価格は、一般的な市場の需要だけでなく、不動産自体の場所、品質、特性などの要因によって影響されます。非常に人気の高い地域の不動産の供給が限られていることも、価格上昇の一因となります。

欧州連合に加盟していない国の国民、セルビア国民を含む一般の人々が不動産を購入するには、その不動産が所在するオーストリア連邦州の地方自治体から特別な許可を取得する必要があります。規制と承認プロセスは、9 つの連邦州間で大きく異なる場合があります。 対照的に、EU 加盟国の国民は、不動産を購入する際、オーストリア国民と同じ権利を有します。 オーストリアで不動産を購入するための標準的な手順には、いくつかの手順が含まれます。物件を見つけて内見を手配し、正式な書面によるオファーを提出し、「事前契約」と呼ばれる契約書に署名します。カウファンボットは、手付金 (通常 10%) を支払い、EU 以外の国の国民である場合に必要な許可を申請し、最後に売買契約に署名します。 買い手はまた、不動産譲渡税、弁護士費用、公証人手数料、不動産業者の手数料など、合計で物件の購入価格の 5% ～ 11% に達する可能性がある大幅な追加費用も覚悟しておく必要があります。

ウィーンのアパートと賃貸の価格表

注: 平均賃貸価格のデータは 50 平方メートル未満のアパートのものであり、平均購入価格の一般的な範囲と平方メートルあたりの平均値は次のとおりです。示されています。すべてのデータがすべての地区で利用できるわけではありません。

毎月の生活費: 予算の計画

毎月の費用 (食費、光熱費、交通費など) の詳細な分析

ウィーンの 1 人当たりの毎月の総生活費は、約住居費を含む 2,061 ユーロから 2,218 ユーロ。 家賃がなければ、毎月の出費は約 900 ユーロになります。 ウィーン中心部のワンルーム アパートの月額家賃は 800 ユーロから 1,300 ユーロですが、市内中心部以外の同様のアパートは、価格は 600 ユーロから 900 ユーロです。

85 平方メートルのアパートの基本光熱費には、電気、暖房、冷却、水道、ゴミ収集が含まれ、月額平均 288 ユーロから 315 ユーロです。 インターネット費用さらに、月額約 32 ～ 33 ユーロになります。 食生活や購入場所によって、食費は 1 人あたり月額 200 ～ 350 ユーロと変動します。 外食の費用も大きく異なり、安いレストランでの食事の費用は約 15 ～ 16 ユーロです。中級レストランでの 2 人分の 3 食の料金は 70 ユーロから 150 ユーロです。

ウィーンの公共交通機関の月額チケットは 45 ユーロから 51 ユーロです。 公共交通機関をご利用の場合多くの場合、年間チケットは 365 ユーロで購入できます。 レクリエーション、個人衛生、衣類などの月々の支出を計画することが重要です。

部門別の平均給与と費用の比較

ウィーンの平均総年収は約 51,823 ユーロから 56,980 ユーロの範囲です。 税引後の平均純月給は 2,675 ユーロから 2,996 ユーロです。 ウィーンの給与は状況によって大きく異なります。セクターについて。情報技術 (IT) の平均年収は一般的に高く、約 62,553 ユーロですが、観光分野の平均年収は約 37,400 ユーロです。 ヘルスケア分野では、大幅に高い収入が得られる可能性があり、一般開業医の平均年収は約 102,020 ユーロです。ウィーンの初級レベルのポジションの年収は、約 30,000 ユーロと低めの傾向があります。 30,000 ユーロから 42,000 ユーロの範囲の年収 (月額 2,500 ユーロから 3,500 ユーロ) が、一般にウィーンに住むのに十分な収入であると考えられています。

注: 平均コストは 1 人あたりの推定値です。平均正味月給は、税金と拠出金を考慮して、さまざまな情報源からの総年間給与に基づいて推定されます。実際の費用と賃金は異なる場合があります。

ドイツ語と雇用: あなたのキャリアパス

さまざまな仕事に必要なドイツ語

非 EU 国民がオーストリアで最初の居住許可を申請する場合、通常、ドイツ語の基本知識を証明する必要があります。 特定の種類の仕事や長期滞在またはオーストリア市民権の取得の目的では、より高いレベルのドイツ語スキル (B1 または B2 など) が必要な場合があります。 ウィーンの一部の企業、特に国際的に事業を展開している企業やウィーンの企業では、 IT などの特定の分野では、主な作業言語として英語を使用する場合があります。、ドイツ語の知識があることは一般にウィーンの労働市場で大きな利点と考えられています。 医療や教育など、オーストリアの特定の規制職業では、通常、ドイツ語の優れた運用 (多くの場合少なくとも B1 レベル、場合によってはそれ以上) が必須です。

ウィーンでドイツ語を学習するためのリソース

ウィーンでは、ドイツ語を学びたい人向けに幅広いリソースを提供しています。これには、DeutschAkademie、ActiLingua Academy、Innes Institute Vienna、Berlitz など、さまざまな習熟度レベルに応じて体系化されたコースを提供する多数の語学学校が含まれます。 ウィーン大学の言語センター (Sprachenzentrum) では、一般公開のドイツ語コースも提供しています。 予算に余裕がない方には、ウィーン公共図書館 (Büchereien Wien) やさまざまな近隣センター (Nachbarschaftszentren des Wiener Hilfswerks) が提供するドイツ語会話コースなど、無料または低料金のオプションがあります。 Duolingo、Babbel、Duolingo などの多数のオンライン プラットフォームやアプリケーションドイチェ ヴェレは、手頃な価格で遠隔地からドイツ語を学習できる方法を提供します。 WU ウィーンのビジネス言語センターでは、言語学習用に特別に設計されたドイツ語ツールキットと、学生同士が言語を練習できるタンデム学習プログラムを提供しています。

雇用言語の流暢さがなくてもチャンスがある

一般にドイツ語が好まれますが、特定の職種、特に国際企業、新興企業環境、研究機関、ホスピタリティ、テクノロジー分野の一部の職種では英語で十分な場合もあります。jobsinvienna.com や englishjobsearch.at などの Web サイトでは、主に英語が使える求人広告が特にリストされています。 ただし、これらの英語でのポジションの競争は非常に激しい場合があり、ドイツ語の知識があると、就職市場全体で大きな競争上の優位性が得られることが多いことに注意することが重要です。 一部の企業、特に国際的な人材を積極的に採用している企業では、従業員福利厚生パッケージの一部としてドイツ語コースを提供している場合があります。

卒業証書認定: 学歴の認定

セルビアで取得した卒業証書の認定プロセス

認定は、外国の学者を認定するための公式手続きです。 セルビアなどの非 EU/EEA 諸国で取得した学位の場合、個人がオーストリアで規制されている職業 (保健や教育など) で働くことを意図している場合は、通常、鼻孔の確認が必要です。 意図した職業が規制されていない可能性がある場合、正式な鼻孔の確認は必要ありません。このような場合、潜在的な雇用主にとっては、ENIC NARIC AUSTRIA (オーストリア学術情報認識情報国立センター) による外国の学位の資格 (Bewertung) の評価で十分である可能性があります。 鼻孔認定のプロセスには通常、オーストリアの公立大学、応用科学大学 (Fachhochschule) または教育大学への申請が含まれます。 (Pädagogische Hochschule) は、修了したものと同等の学習プログラムを提供します。 選択されたオーストリアの大学は、セルビアの学位のカリキュラムと内容を評価して、オーストリアのプログラムと同等かどうかを判断します。大幅な差異を補うために、申請者に特定の科目の追加試験の受験を要求する場合があります。

必要な書類、手順、および潜在的な費用

通常、鼻孔のリクエストに必要な書類には、記入済みの申請書（オーストリアの教育機関から入手）、有効な書類が含まれます。パスポート、出生証明書、セルビアでの大学進学を可能にする高校卒業証明書、詳細な履歴書（CV）、オーストリアでの就職またはさらなる教育のために資格取得の必要性を確認する公式文書、セルビア語の学位証明書の原本および付随するすべての成績証明書、および最終学業の概要（該当する場合）。 これらの書類は、通常、原本または認定コピー（ドイツ語でない場合は公的に認証されたもの）で提出する必要があります。ドイツ語または英語への翻訳も必要です。 鼻孔検査のリクエストは、同等の学習プログラムを提供するオーストリアの大学に直接提出されます。 外国の資格の認定に関する一般情報および最初のガイダンスについては、ENIC NARIC AUSTRIA が主な連絡窓口となります。 鼻孔除去リクエストの処理時間は、必要な書類がすべて提出されてから通常約 3 か月かかります。 鼻孔除去の手順には手数料もかかります。たとえば、ウィーン大学は 150 ユーロの鼻孔検査手数料を請求します。 同様に、ENIC NARIC AUSTRIA から資格評価を取得するには、最大 200 ユーロの手数料がかかります。

教育子供: 英語学校とオーストリアのシステム

子供を英語で教育するためのオプション (インターナショナルスクールと幼稚園、料金と入学要件)

ウィーンには、英語で教育を提供する評判の高いインターナショナル スクールがいくつかあります。これらには、ウィーンのアメリカン インターナショナル スクール (AISV)、ウィーン インターナショナル スクール (VIS)、ドナウ インターナショナル スクール (DIS)、ウィーンのアマデウス インターナショナル スクールが含まれます。 これらのインターナショナル スクールは通常、IB (国際バカロレア) プログラムやアメリカのカリキュラムなど、国際的に認められたカリキュラムに従っています。これらの学校の年間授業料は、特定の学校や子供の学年によって大きく異なり、約 11,000 ユーロから 36,000 ユーロ以上の範囲です。 入学予定の保護者は、追加の申請費用、入学金、資本評価費用が合計費用に加算される可能性があることにも注意してください。 インターナショナル スクールへの入学要件ウィーンでは教育機関によって異なりますが、一般的に、申請書の提出、以前の学校のレポートや成績証明書の提出（英語またはドイツ語に翻訳する必要がある場合があります）、子供のパスポートのコピーの提供、子供の学力レベルと英語スキルを評価するための入学試験の受験または面接の実施が含まれます。 年長の学生の場合、通常、高度な英語力が重要な入学基準となります。 ウィーンには、英語で教育を提供するインターナショナル幼稚園やプリスクールも数多くあり、多くの場合バイリンガル教師がいます。 これらの早期教育機関の料金も異なります。

オーストリアの教育制度と外国人の子供たちの統合

オーストリアの教育制度では、5 歳児には幼稚園に 1 年間通う義務があり、その後初等中等教育を含む 6 歳から 15 歳までの 9 年間の教育が義務付けられています。 オーストリアの公立学校はすべての生徒に無料です。一方、私立学校やインターナショナル スクールは通常授業料がかかります。 オーストリアの公立学校は通常、ドイツ語の知識が限られているか全くない児童をパートタイムの生徒 (außerordentliche Schüler) として受け入れ、カリキュラムに組み込むのに役立つ言語学習サポート コースを提供することがよくあります。 さらに、ウィーンの一部の公立学校ではドイツ語と英語のバイリンガル指導を行っています。 オーストリアの中等教育制度は、生徒のさまざまな興味やキャリアの希望に合わせて、ハウプトシューレ/ミッテルシューレ (普通高校)、ギムナジウム (専門学校)、さまざまな専門学校など、さまざまな流れに分かれています。 外国籍の子供たちをオーストリアの教育制度に統合することは、さまざまな点で重要な焦点となっています。言語サポートの提供、異文化理解の促進、平等な教育機会の確保を目的とした政策と取り組み。

ウィーンのセルビア人コミュニティ: 文化と統合

ウィーン社会へのセルビア人コミュニティの統合

セルビア人はオーストリアで 2 番目に多い少数民族を代表しており、コミュニティの大部分がウィーンに住んでいます (約 100,000 人と推定されています )。ウィーンにおけるセルビア人コミュニティには長く豊かな歴史があり、その存在は何世紀にも遡ります。 研究によると、ウィーンに移住したセルビア人第 3 世代と第 4 世代は、一般にオーストリア社会によく溶け込んでおり、同時にセルビアとの強い文化的、感情的結びつきを維持しています。 オーストリアのセルビア人は政治活動に積極的に参加し、特定のセルビア人を好む傾向があります。

セルビア協会、文化センター、集会所

ウィーンには多数のセルビア文化芸術協会、クラブ、協会があり、その多くはセルビアクラブ連盟などの統括組織の下で運営されています。ウィーン。 ウィーンにセルビア文化センターの専用施設を設立する取り組みや要望があります。 ウィーンにある既存のセルビア センターには 5,000 冊を超える図書館があり、コミュニティにとって貴重なリソースとして機能します。オーストリア・スイスのセルビア正教教区はウィーンに本部を置いており、これはセルビア人コミュニティにとって重要な宗教基盤の存在を示しています。 スヴェトサヴァ舞踏会などの年次イベントは、ウィーンにおけるセルビア人ディアスポラにとって重要な社会的および文化的な集会となっており、数千人の訪問者を集めています。 常設教会OSCE (欧州安全保障協力機構) およびその他の国際機関に対するセルビア共和国の使節団はウィーンにあり、外交連絡窓口および連絡窓口として機能しています。

社会生活における文化的な違い オーストリア人とセルビア人

逸話的証拠や個人的な経験は、オーストリア人とセルビア系個人の間で社会的行動や一般的な態度に潜在的な違いがあることを示唆しています。セルビアの文化は、多くの場合、家族の絆、おもてなし、よりオープンな社会的行動を重視することが特徴です。ヴクなどの著名なセルビア人の歴史的存在ウィーンのステファノヴィッチ・カラジッチ氏は、文化交流と両国文化間のつながりの長い伝統を指摘します。

ウィーンの安全と安心: 気ままな暮らし

ウィーンの治安レベルと犯罪統計

ウィーンは、犯罪率が低く、国際的な生活の質と安全性調査で高いスコアを獲得しており、常に世界で最も安全な都市の一つとしてランクされています。 ウィーンで報告された犯罪は、前年は減少し、2022 年と 2023 年に増加するなど変動がありますが、一般的には ウィーンで報告される犯罪の最も一般的な種類は、特に混雑した観光地や公共交通機関でのスリやバッグの盗難などの軽犯罪である傾向があります。 ウィーンの殺人を含む暴力犯罪率は、他のヨーロッパ諸国や世界の主要国の統計と比較して大幅に低いです。

予防、警察、その他のセキュリティ サービスに関するヒント

ウィーンの居住者と訪問者に対する一般的な安全に関するヒントには、人混みの中で注意する、持ち物の安全を確保する、特に夜間の薄暗い道や人里離れた道での一人歩きを避ける、注意が必要です。主要鉄道駅や人気の観光スポットの近くにあります。 ウィーンでは、市内全域に目立つ警察の駐在が目立ちます。緊急電話番号には簡単にアクセスできます。警察は 133、救急車は 144、ヨーロッパの一般的な緊急電話番号は 112 です。 ウィーン警察は、犯罪活動を監視し、傾向を特定し、犯罪防止と捜査にリソースを効率的に割り当てるために、犯罪アトラスなどの最新テクノロジーとデータ分析ツールを使用しています。他の多くの欧州連合諸国と同様に、オーストリアでは一般に警察の汚職が比較的低いレベルにあります。

清潔さと環境意識: 緑豊かな都市

ウィーンの清潔基準と環境意識

ウィーンは、非常に高い清潔水準と環境への意識の高い取り組みで広く知られており、世界で最も住みやすい都市として常にランクされています。ウィーンは、気候の保護、持続可能な調達慣行の推進、効率的な廃棄物管理の確保を目的とした包括的なプログラムや取り組みを積極的に実施しています。

廃棄物管理システム、公共エリアのリサイクルとメンテナンス

ウィーンは、以下を含む非常に効率的でよく組織された廃棄物管理システムによって統治されています。 a system of colored bins for the separate collection of different types of waste, such as municipal waste, paper, plastic packaging, glass (clear and colored) and organic waste. The city has already exceeded the European Union's recycling targets and set ambitious goals to recycle 100% of unavoidable waste by 2050. Public areas throughout Vienna, including streets, sidewalks and parks, are regularly cleaned and maintained by the city's Secretariat 48 (MA 48), which is responsible for waste management, street cleaning and fleet-related work. Numerous public trash cans and convenient dog poop bag dispensers are strategically placed throughout the city to encourage responsible waste disposal and help maintain cleanliness. Residents play an important role in the system by requiring them to properly separate their household waste into designated bins, contributing to the overall efficiency of Vienna's recycling efforts.

Useful Information for New Tenants - Making the Transition Easy

Public Transport

Vienna boasts an extremely well-developed and accessible public transport system, which includes the metro (U-Bahn), trams (Straßenbahn), buses (Autobus) and commuter rail (S-Bahn). One ticket for Vienna public transport costs €2.40, while a monthly ticket costs around €51.一般の旅行者にとって、年間パスは 365 ユーロ (1 日あたりわずか 1 ユーロに相当) という非常に価値のあるものです。チケットは、ほとんどの駅にある自動販売機、Wiener Linien のウェブサイトまたはアプリを介したオンライン、キオスク (Trafik) で簡単に購入できます。トラムやバスに乗車する前、または地下鉄や S バーンの駅の入り口にある青いキャンセル機を使用してチケットをキャンセルすることが重要です。  

Health care

Austria provides a high standard of health care with almost universal coverage for its residents. For individuals who are employed in Austria, enrollment in the public health insurance system is usually automatic through their employer, with contributions deducted from their wages. Self-employed and students have the option of either registering for public health insurance or opting for private health insurance. EU/EEA nationals can use their European Health Insurance Card (EHIC) during temporary stays. Non-EU/EEA/UK nationals may need to obtain private health insurance as part of their visa application before entry Austria. Although the public health care system covers a wide range of basic medical treatments and services, there may be small co-payments or fees for certain specific services. Many residents choose to take out additional private health insurance to gain access to additional benefits, shorter waiting times and a wider choice of doctors and specialists.

Administrative procedures

Upon moving to Vienna, new residents are obliged to register their address (Anmeldung) at one of the city's residence registration centers (Meldeservicestellen) within three days of moving into their accommodation. This procedure requires filling in a residence registration form (Meldezettel), which must be signed by both the new resident and his landlord or the owner of the property. Citizens of non-EU countries, including citizens of Serbia, usually have to obtain a visa and residence permit for a long stay in Austria. These requests should generally be submitted from their home country before traveling to Austria. The city of Vienna offers a free support program called StartWien, specifically designed to help new residents in the initial settlement period, offering guidance and resources on various administrative and practical issues. When moving out of accommodation in Vienna, residents are also required to deregister (Abmeldung) their address within of three days before or after your departure.

Living in Vienna offers numerous advantages, from high quality of life and excellent public transport to rich culture and history.セルビアからの居住者となる可能性がある人は、生活費、特に住居費、および雇用のためのドイツ語要件を慎重に考慮する必要があります。学位認定プロセスと外国人のための不動産購入の手順も検討すべき重要な側面です。 However, the large and well-integrated Serbian community in Vienna, as well as the safety and cleanliness of the city, can facilitate the transition and contribute to a positive experience of life in the Austrian capital.